Кто может проверить счетчики воды в квартире, где получить информацию

Кто может проверить счетчики воды в квартире, где получить информацию?

Собственникам квартир важно объективно владеть информацией, >кто может проверять счетчики воды в квартире, чтобы не стать жертвой мошенника. В помещениях, где установлены ИПУ многие недобросовестные участники рынка навязчиво предлагают клиентам свои услуги. При этом, большинство таких исполнителей не имеют права на проведение метрологической деятельности и не имеют соответствующих разрешений.

Чтобы обезопасить себя и близких, каждый квартиросъемщик обязан иметь представление о том, кто должен проверять счётчики воды и в какие сроки.

Частота сверки

Все приборы учета потребленных ресурсов подлежат периодической проверке, как на исправность, так и на правильность выдаваемых показаний. Необходимость обследования счетчиков объясняется такими факторами, как естественный износ механических деталей или возможный сбой в работе программного обеспечения.

В большинстве случаев РЭС сами инициируют эту процедуру путем направления гражданам письменных уведомлений. В бумагах указывается срок и место подачи прибора, а также порядок и способ его демонтажа. Если уведомление не приходит на протяжении нескольких лет, владельцам недвижимости следует узнавать об этом самим.

Для бездисковых электронных счетчиков типа «Меркурий» и «Нева» контрольный срок составляет не более 10 лет. Устройства старого типа проверяются чаще — каждые 5-8 лет. По результатам обследования составляется акт.

Сроки поверки

Вам не надо гадать, когда делать проверку, ведь её сроки строго оговорены законодательством РФ. Однако эти сроки для агрегатов по учёту холодной и горячей воды отличаются. Такое расхождение можно объяснить особенностями строения и различиями в работе приборов.

Согласно закону № 354 РФ обязательную проверку всем агрегатам учёта воды необходимо проходить с такой периодичностью:

• Водомеры, подсчитывающие количество использованной горячей воды, надо проверять через каждые четыре года.
• Для агрегатов по подсчёту холодной воды поверку нужно проводить через каждые шесть лет.

Однако муниципальные власти могут корректировать сроки и критерии поверки на своё усмотрение. Но в большинстве случаев для определения сроков используется закон № 354 РФ. Помимо этого в законодательном документе указывается, что владелец агрегата учёта должен делать регулярную поверку водомера в сроки, которые устанавливаются производителем измерительного оборудования. Так, у некоторых импортных водомеров производителем установлен срок поверки, равный 15 годам. Обычно этот интервал оговаривается в техпаспорте к прибору. Однако по закону РФ поверку надо делать каждые 4-6 лет. В связи с этим возникает вопрос, когда нужно поверять прибор.

Обычно в случае с импортными приборами вопрос относительно сроков проверки отдельно регулируется муниципальными органами. Поскольку в большинстве квартир установлены агрегаты отечественного производства, то их сроки поверки соответствуют оговоренным в законах, поскольку наши производители при указании интервалов проверки в техпаспорте к своему агрегату придерживаются сроков, оговоренных в законодательстве Российской Федерации.

Отдельно стоит оговорить сроки проверки водомера, который был недавно установлен. Согласно закону 354 сроки поверки на новые агрегаты необходимо отсчитывать не с момента их установки в квартире или доме, а от даты производства, указанной в техпаспорте. Таким образом, вы сами можете узнать по техпаспорту, когда вам надо проводить первую после установки нового прибора проверку.

Важно: в некоторых случаях выполняется внеплановая поверка. Обычно такие оценки исправности нужны в случае повреждения водомера, подозрений, что он неисправен, или при нарушении целостности пломб.

⛔️ Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020

Согласно ст.9.23 КоАП РФ, граждане несут ответственность за уклонение от технического осмотра газового оборудования. Наказание за данное нарушение предусмотрено в виде штрафа в размере от 1 до 2 тыс. руб.

Если данное нарушение привело к аварии или явилось причиной возникновения угрозы здоровью или жизни людей, применяется штраф в размере от 10 до 30 тыс. руб.

Принудительное вскрытие квартиры для осуществления осмотра объекта ревизии возможно в следующих случаях:

• в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
• при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.

Зачем приходят сотрудники коммунальных служб?

Безусловно, приход коммунальщиков имеет определенную цель. Так, они посещают наше жилище для контроля индивидуальных приборов учета, с целью проверки внутриквартирного оборудования и сверки количества проживающих лиц с имеющейся информацией.

Но они не могут посетить жилище в любой время и требовать, чтобы их пустили. Существуют четкие рамки, которые ограничивают действия сотрудников, и при этом защищают интересы владельца недвижимости.

Если коммунальщики требуют впустить в квартиру, при этом соблюдены все положенные нормы, то отказ собственника незаконен, влечет за собой ответственность. Однако если действия сотрудников выходят за рамки их полномочий, то собственник вправе никого не пускать.

Разберем три ситуации, когда в квартиру работники коммунальных служб. А также выясним, что будет, если их не пустить.

Проверка количества фактически проживающих в квартире людей

Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания вправе проверить фактическое количество проживающих людей на определенной жилой площади, чтобы сравнить с имеющейся информацией. Однако такое право появляется только в тех случаях, когда квартира не оборудована персонифицированными приборами учета воды, электрической энергии и газа.

Это обусловлено тем, что коммунальная плата рассчитывается в соответствии с нормативами, а их умножают на количество прописанных.

При посещении представитель управляющей компании составляет акт, в котором прописывает количество проживающих людей в квартире. Если были выявлены неучтенные жильцы, то акт сразу же направляется в органы внутренних дел с целью проверки соблюдения миграционных законов.

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, электричества и газа, то управляющая компания не вправе проверять количество жильцов.

Что будет, если не пустить сотрудника УК? Если в вашей квартире имеются все приборы учета, то ответственности никакой не будет. Вы в своем праве. Когда счетчики отсутствуют, то нежелание пускать сотрудника компании может привести к судебной волоките. УК может потребовать доступа в квартиру в принудительном порядке. Но только при условии, что представит доказательства основания.

Контроль приборов учета

Ресурсоснабжающая организация либо управляющая компания (все зависит от того, кто прописан исполнителем в договорном соглашении), имеет право на проведение периодических проверок приборов учета, которые имеются в квартире.

• сверка показаний приборов с теми данными, которые передал собственник недвижимости;
• достоверность прибора (проверяют наличие сохранности пломб, смотрят на предмет постороннего вмешательства и пр.).

Такие проверки могут осуществляться не чаще 1 раза в 3 месяца. Когда счетчик расположен за пределами квартиры, то допускается проверка раз в месяц.

Сама процедура проверки регулируется общими нормами либо договором с собственником недвижимости. УК или РСО должны предупредить владельца квартиры о своем визите минимум за 2 недели до него. При этом в обязательном порядке требуется зафиксировать дату уведомления, например, письменно под роспись.

Если указанное время не устраивает собственника, то он обязан предупредить РСО либо УК о невозможности посещения его квартиры в срок – минимум за 2 дня до назначенной проверки (важно указать уважительные причины).

РСО или УК направляют сотрудника только в обозначенное и согласованное время, в противном случае собственник вправе не открывать дверь.

Если время было согласовано, а собственник решил не пускать сотрудника в квартиру, то составляется акт об отказе в допуске для проверки прибора индивидуального учета. С этой даты в течение 3-х месяцев плата за коммуналку будет начисляться по средним показаниям прибора учета, а в последующем станут использовать нормативы с использованием повышающего коэффициента (он равен 1,5).

И так будут начислять плату за коммунальные услуги до той поры, пока собственник не пустит в свою квартиру сотрудника для проверки счетчика.

Проверка внутриквартирного оборудования

УК вправе периодически проверять состояние водопровода, газового оборудования, канализации и пр. Плановые проверки осуществляется не чаще раза в квартал, обязательно уведомляют собственников заранее.

Но есть и исключения, например, если срочно нужен ремонт или произошла авария, то допуск в жилище обеспечивается по первому требованию.

За отказ собственнику могут перекрыть подачу коммунального ресурса, но только если это технически возможно. РСО или УК имеет право подать в суд, потребовав принудительного допуска в квартиру. Судебная практика такова, что суд будет на стороне организации, а не собственника. И на последнего возложат все расходы.

За чей счет проводится поверка бытовых счетчиков, стоимость поверки

До 2018 года периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) квартирных счетчиков осуществлялась за счет субъектов хозяйствования, оказывающих услуги по електро-, тепло-, газо- и водоснабжению. Расходы на поверку счетчиков были заложены в тариф. После принятия нового Закона Украины “О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения” траты на обслуживание и замену счетчиков несет их владелец, а именно собственник жилья. Стоимость поверки счетчиков воды по состоянию на 2020 год равна 450-500 грн, проверить теплосчетчик обойдется минимум в 900 грн.

А вот счетчики электроэнергии и газа должны проверить бесплатно за счет газораспределительного предприятия и энергоснабжающей компании, кроме случаев, когда повреждения, потеря или неправильная работа прибора учета произошла по вине потребителя. Стоимость поверки заложена в тариф.

Что выгоднее

Несмотря на наличие законного способа продлить срок службы электросчетчика, пользуются таковым люди не так часто. Дело в развитии технологий. Энергопоставщику выгоднее, чтобы точность измерений постоянно возрастала. Специалисты рекомендуют гражданам приобретать современные приборы учета. К этому же подталкивает Правительство РФ, которое планирует полную замену счетчиков на приборы нового поколения.

А покупка нового обходится даже дешевле, чем исследование устаревшей модели. Ведь чаще всего приходится платить не только за изучение счетчика, но и за его демонтаж и установку. А это увеличивает счет за услугу.

Представители энергопоставщика советуют покупать новое, более точное оборудование. Но решать клиенту, что ему выгоднее.

Сравнение

Главное, вероятно, отличие поверки от проверки — степень применимости каждого из терминов. Первое понятие может использоваться фактически только в одном контексте — метрологических измерений. Проверка — несоизмеримо более емкий термин. Он может касаться технической, правовой, научной сфер.

Если сравнивать оба понятия применительно к некоторой общей области (где и то и другое употреблять будет корректно), то можно отметить, что термин «проверка» соответствует, как правило, существенно менее стандартизованным процедурам в метрологической сфере в сравнении с поверкой. Которая, как мы отметили выше, может регулироваться на уровне государственных нормативных актов.

Например, проверка счетчика будет сводиться к исследованию его фактической функциональности — достаточно лишь посмотреть, «крутится» ли он, реагирует ли на усиление или уменьшение напора воды. Нет смысла строго регламентировать эту процедуру. Поверка счетчика — более глубокое его изучение на предмет корректности работы. Данная процедура, в свою очередь, вполне может быть детально регламентирована.

Отметим, что в рамках поверки могут быть предусмотрены — в том числе и на уровне законодательного регулирования — отдельные проверки каких-либо объектов или процессов. Например, при поверке счетчика инструкцией может быть предусмотрена проверка герметичности соединения прибора с водопроводной трубой или, например, проверка целостности тех или иных частей соответствующего устройства.

И наоборот — проверка может предполагать проведение поверки. Например, если речь идет о проверке корректности общедомового счетчика воды, могут быть проведены поверки тех приборов, что установлены в квартирах жильцов.

Определив, в чем разница между поверкой и проверкой, зафиксируем выводы в небольшой таблице.