Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Обязанность ежемесячно вносить оплату по ЖКХ зафиксирована в ст.155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом.

Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

Внимание! Согласно ст. 155 ЖК РФ, оплата по истечении указанного срока считается нарушением договора между жильцом и управляющей организацией. Но ответственность за неуплату наступает при задержке взносов на 31 день и более.

Общие сведения

Передавать данные приборов учета воды и электричества необходимо на ежемесячной основе, иначе можно увидеть с своих квитанциях довольно внушительную сумму к оплате. Если вы регулярно передавали показания счетчиков и по какой-то причине прекратили это делать, то ожидать существенного изменения данных в квитанциях можно не ранее, чем через полгода.

До этого времени расчет будет проводиться на основе показателей предыдущих месяцев и лет. При задержке передачи информации более 3 месяцев, для расчета суммы к уплате будут использоваться повышающий коэффициент – 1,5. Это еще не штраф, но платить придется несколько больше. Через полгода не предоставления информации в основу расчета платы за услуги ЖКХ будут взяты уже нормативные тарифы потребления, которые могут отличаться в разных регионах.

Цена тарифа зависит от затрат на добычу воды, проведение процесса подготовки воды, доставка до потребителей, поддержание в работоспособном состоянии насосных станций и водопровода. Использование счетчика никак не влияет на уменьшение тарифа, но позволяет существенно сэкономить за счет того, что по факту используется гораздо меньше ресурсов, чем установлено нормативно.

Как поставить счетчик?

Как поставить счетчик?

Обратитесь в службу газа и напишите заявление на установку. Возьмите с собой документы, которые подтверждают ваше право собственности на квартиру, и оплаченную квитанцию за газ за прошлый месяц.

В газовой службе расскажут, где и какой прибор можно приобрести. Брать какой угодно и где угодно не стоит — может не подойти. Когда купите счетчик, снова идите в газовую службу. Там посчитают, сколько стоит установка. Заодно назначат дату, когда придет мастер.

Можно ли законно не возвращать займы?

Российские банки, МФО и прочие профессиональные займодавцы не могут не просчитывать ситуацию заранее и оставлять заемщикам лазейки, чтобы те законно или незаконно, но без проблем для себя, не возвращали полученные займы и кредиты. Если бы такое происходило, то организации-займодавцы, очень скоро стали бы убыточными, и либо закрылись, либо сменили род деятельности. Не стоит надеяться обмануть того, кто профессионально работает на рынке займов.

Некоторые люди думают, что можно не платить заем выданный без личной встречи, без оригинальной подписи на договоре. Пустая надежда. СМС-сообщения, переговоры через интернет и по телефону, сам факт перевода и снятия денег с карты или счета, будут достаточным доказательством, что заем состоялся, а заемщик должен исполнять обязательства.

Другая надежда – объявить себя обманутым в отношении цены или других условий займа, и потому не платить всю сумму или не рассчитываться в назначенный срок. Шансов на успех также мало. Факт обмана придется устанавливать в суде, доказывать вину займодавца и собственную невиновность. МФО, банки и другие профессионалы гораздо лучше готовы к подобной ситуации.

Вариант бегства от займов можно не рассматривать. Суммы, которые дают МФО (микрофинансовую организацию), слишком малы, чтобы менять из-за этого место жительства, работу и образ жизни.

Против «зимнего сада» нужен коэффициент

Что же касается жалоб — Рустем Хабибуллин уже замучился их писать, а управляющая компания устала от проверяющих, на что недвусмысленно намекнула бухгалтер Эльмира. Однако ни одна из многочисленных проверок, проведенных Госжилинспекцией и прокуратурой по жалобам Хабибуллина, по его словам, не была нацелена на поиск ответа — куда утекает тепло, за которое ему, экономному потребителю, приходится платить втрое дороже, чем по счетчику настучало.

— Жилинспекция у нас не работает, а управляющие компании не выполняют своих обязанностей по управлению домами, — сделала вывод юрист, член рабочей группы Общественной палаты РТ по общественному контролю в сфере ЖКХ и развития общественного самоуправления Зоя Куклина. — Я сама была в таких квартирах, где балконы превращены в «зимние сады», это ужасно! Люди не понимают, что делают — они же закон нарушают и свой дом разрушают!

Куклина пояснила: при таком вмешательстве в систему отопления все расчеты проектировщиков идут насмарку, в доме меняется точка росы (понятие из области теплотехники, обозначающее «место встречи» теплого воздуха с холодным внутри ограждающих конструкций — наружных стен). В результате современные многослойные стены мокнут, от них отваливается утеплитель и облицовка, в квартирах у соседей обладателей «зимних садов» появляется плесень. А поскольку такая перепланировка незаконна, то выявлять ее и пресекать нарушения должны в первую очередь управляющие компании и надзорные органы.

— Но и жильцы не должны сидеть сложа руки, — заметила Куклина. — Рустем Хабибуллин — молодец, он борется за свои права. А вот много вы видели домов, где активные жильцы создали бы совет дома и этот совет работал? То-то и есть, что почти нет таких домов. Все надеются на доброго дядю, который за них все сделает, вот и получают проблемы.

Что же касается нового порядка расчета за тепло, то он, по ее мнению, не идеален, а идеализирован:

— Он рассчитан на добросовестных жильцов, и если никто не ворует — он прекрасно работает. Но ведь у нас многие привыкли рассуждать так: «Государство меня обобрало, а я словчу и у него возьму». Но берут не у государства — у соседа.

В таких условиях, полагает Зоя Куклина, надо срочно принимать меры к ликвидации несправедливой уравниловки, в условиях которой Хабибуллин и ему подобные становятся заложниками ситуации:

— Нужно срочно вводить повышающий коэффициент по оплате ОДН для тех, кто имеет возможность установить теплосчетчики или имеет их, но не сдает показания, а платит по нормативу. Причем коэффициент должен быть значительным, только тогда он стимулирует людей к установке счетчиков и обеспечит действительно справедливую оплату тепла. Вспомните, именно по такой схеме развивалась несколько лет назад ситуация с оплатой ОДН по электроэнергии и воде — пока за излишне потребленную энергию и воду не заставили платить тех, кто их не считал. И именно об этом я буду говорить на ближайшем круглом столе в Общественной палате, поскольку ситуация складывается уже катастрофическая.

Сколько нужно заплатить за газ в среднем со счетчиком

Для понимания того, насколько выгоден такой вариант отопления и получения энергии, можно сравнить, сколько платят за газ в частном доме за месяц в различных областях. Рассчитывать удобнее куб газа по счетчику, поскольку это самый простой вариант в плане оплаты, а также наименее затратный для владельцев жилых строений.

На отопление частного дома с достаточным утеплением площадью около 130-150 квадратных метров за холодный сезон уходит от 10 до 15 тысяч рублей. Средний показатель ежемесячной оплаты с ноября по март колеблется от 2500 до 4000 рублей. Большое значение в данном случае будет иметь, сколько источников потребления есть в доме. Например, самыми крупными статьями расхода природного топлива будут бойлеры и водонагреватели, но у многих они работают от электричества. В то же время отопление замкнутого цикла при правильном планировании и грамотной установке требует небольших затрат.

На заметку!

Качественное утепление постройки, изоляция чердаков и подвалов позволяет снизить затраты на величину от 30 до 50 процентов ежемесячно. Поэтому поиск и устранение мостиков холода – отличное вложение.

В летний период оплата за газ в частном доме существенно снижается. Даже в регионах, где куб газа по счетчику стоит дорого, оплата не превышает 1500 рублей в среднем за ту же жилую площадь. Если исключить нагрев воды, получается сумма от 500 рублей в месяц в зависимости от интенсивности использования плиты. Чуть большие счета получат те, кто выбрал равную плату в течение года. Как правило, такие потребители платят от 1500 до 2500 ежемесячно независимо от сезона.

Важно учитывать, что расходы на использование природного топлива на этом не заканчиваются. Каждый владелец частного дома с соответствующим подключением обязан заключить договор с выбранной обслуживающей компанией. Его предмет – поддержание в рабочем и безопасном состоянии всех коммуникаций и периодическая проверка установленного оборудования согласно имеющимся нормативам. Отказаться от этого нельзя, поскольку природный газ считается повышенным источником опасности. В то же время за все коммуникации, расположенные внутри дома, а также на территории участка, несет ответственность сам владелец. Главным параметром расчета будет в этом случае площадь жилого дома. В среднем за 100 квадратных метров нужно будет заплатить от 700 до 1500 рублей в год. Тарифы также ежегодно пересматриваются.

Установить такие приборы – дорого

То, что стоимость счётчиков, а также оплата за их установку и утверждение обходится дорого, останавливает многих. Возможно, не хочется ввязываться в сам процесс. Временные затруднения, а также все расходы на сами приборы и их установку, окупаются достаточно скоро. Это непустые слова, а подтверждённая практика многими людьми, которые всё-таки решили снабдить свою жилплощадь счётчиками для водоснабжения. Это касается как горячей воды, так и холодной.

Если в вашей квартире лишь один стояк, вам понадобится всего два прибора — по одному на каждый из видов воды. Если же стояка два, то и количество счётчиков возрастает вдвое. Тем не менее в среднем каждый месяц вы будете экономить половину стоимости воды. Даже если все расходы по установке были размером 4-5 таких половин, уже через полгода они окупятся, а суммы на квитанциях станут гораздо меньше. Хотя речь только о тех гражданах, которые действительно пользуются водой умеренно.