Загрузка...ООО Жилсервис
ООО Жилсервис
Мы благодарны Вам за желание ознакомиться с содержанием официального сайта Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», которое с 2009 года является управляющей организацией большинства многоквартирных жилых домов Фокинского района г. Брянска.
Сегодня проблема приобретения и содержания жилья для подавляющего большинства Россиян является актуальной и приоритетной, поскольку как приобретение, так и его содержание является правом и обязанностью собственников.
Многоквартирный дом, создающийся в ходе проектных, строительных и приёмо-сдаточных работ, как объект, после сдачи, неизбежно обрастает проблемами, связанными с его эксплуатацией, содержанием и текущим ремонтом. При этом дом является не только техническим, но и социальным, а также экономическим организмом.
Как показывает история цивилизации на Земле, попытки комплексного подхода к недвижимости, решению жилищного вопроса предпринимались обществом с древних времен. Еще в старину граждане стремились найти оптимальные решения обустройства жилья, жилищного хозяйства: как строить то, или иное жилое или хозяйственное сооружение, как их содержать и поддерживать в надлежащем порядке. Многие из этих наработок стали прообразами современных СНиПов в ЖКХ и строительстве.
Разделы сайта предоставляют пользователям возможность получения исчерпывающей информации в области жилищного законодательства, выстраивания взаимоотношений с управляющей организацией, в том числе путем непосредственного обращения с предложениями и пожеланиями по их дальнейшему совершенствованию.Надеемся, что формат нашего ресурса позволит неравнодушным собственникам жилья успешно и в цивилизованной форме, на основе действующего жилищного законодательства, решать жилищно-коммунальные проблемы, возникающие в обыденной жизни.
• в разделе “Об организации” вы получите официальную информацию о нашей организации;
• в разделе “Деятельность” подробно раскрывает сферу нашей деятельности;
• в разделе “Правовой навигатор” собраны основные законодательные и правовые документы, регламентирующие деятельность сферы ЖКХ, приведены выдержки из нормативных и подзаконных материалов;
• в разделе “Актуальные статьи” мы будем размещать публикуемые в различных средствах массовой информации материалы на актуальные темы в сфере ЖКХ;
• в разделах “Тарифы” и “Финансы” размещена информация о размерах применяемых тарифов жилищно-коммунальных услуг и финансово-хозяйственной деятельности нашей организации;
• в разделе “Вопрос-ответ” предоставляется возможность каждому посетителю нашего сайта задать волнующий его вопрос и получить квалифицированный ответ специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства;
С уважением В.П. Шаповалов
Важное сообщение
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
С 1 января 2021 года согласно постановления Брянской городской администрации № 3484-п от 17.12.2020г. изменены тарифы на содержание жилых помещений.
Администрация
21.12.2020 г.
Внимание!
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
Внимание!
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
Срочно проверить сроки поверки индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах и на лестничных площадках!
В соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ приборы учета, установленные в квартирах жилых домов, подлежат обязательной поверке.
Заявку на поверку необходимо сделать заранее, до окончания срока поверки.
По истечении срока поверки, расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления на человека, с учетом повышающего коэффициента.
Вам необходимо обратиться в обслуживающую организацию Вашего дома (ЖЭУ) с паспортом на счетчик и со свидетельством о поверке ИПУ.
Администрация
13.03.2020 г.
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
С 1 января 2020 года согласно постановления Брянской городской администрации № 4262-П от 24.12.2019г. изменены тарифы на содержание жилых помещений.
Администрация
29.01.2020 г.
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
С 1 января 2019 года меняется порядок начисления по услуге сбора и вывоза твердых коммунальных отходов согласно ФЗ № 458 от 29.12.2014г. Региональным оператором по Брянской области по обращению с ТКО является ОАО «Чистая планета».
Согласно приказу Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области № 858 от 29 ноября 2018г. норма накопления ТКО для населения МКД 2,03м³ на одного человека в год и приказу Управления государственного регулирования тарифов Брянской области № 35/16-ТКО от 19 декабря 2018г. тариф на услуги регионального оператора по обращению с ТКО 526руб. 76коп. за 1м³.
Начисление по услуге ТКО с января 2019г. составит 89руб.11коп. с человека в месяц.
Телефон горячей линии регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами на территории Брянской области «Чистая планета» — 60-64-44
Телефон горячей линии Департамента природопользования и охраны окружающей среды Брянской области по вопросам, связанным с вывозом твердых бытовых отходов- 64-37-29
Администрация
19.03.2019 г.
Уважаемые собственники и наниматели жилья!
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» п. 8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
В соответствии с Приказом Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору от 17.12.2013 г. № 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» п. 9. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Согласно Приказу Госстроя России от 03.05.2000г. № 101 Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования. (МДС 42-1.2000), срок безопасной эксплуатации внутренних газопроводов жилых и общественных зданий составляет 30 лет.
В соответствии с Постановлением Брянской городской администрации от 20.12.2017 г. № 4433-П О ценах на содержание жилых помещений для населения говориться, что в многоквартирных домах, где необходимо провести работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования, дополнительно оплачиваются данные работы, в год их осуществления, исходя из цен, определенных договором между управляющей организацией и специализированным предприятием.
Согласно письму Комитета по экономике Брянской городской администрации № 431-ц от 30.10.2017 г. на управляющих организациях лежит обязанность, возложенная федеральными нормами права, своевременно заключать договор на проведение работ по техническому диагностированию ВДГО, вне зависимости от желания управляющей организации или собственников жилых помещений. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Администрация
13.02.2018 г.
Контакты
Расчетная организация ООО «РИРЦ-пс город» — 73-72-57, 74-67-38
УО ООО «Жилсервис» — 63-69-27
Обслуживающая организации:
ЖЭУ № 9 – 63-80-98
ЖЭУ № 16 – 63-56-43
ЖЭУ № 17 – 71-42-40
ЖЭУ № 18 – 63-44-04
ЖЭУ № 23 – 63-83-57
ЖЭУ № 26 – 63-51-69
ЖЭУ № 28 – 59-92-15
ЖЭУ № 35 – 60-30-51
Аварийная служба — 63-10-77
Горячая линия — 63-69-27
Адрес электронной почты — jilservisfok@mail.ru
Режим работы
Понедельник – Пятница
8:00 – 17:00
Обед
12:00 – 13:00
Суббота, Воскресенье
Выходной
Аварийная Служба
Круглосуточно
Время личного приема граждан
начальниками отделов
Понедельник – Пятница
8:00 – 17:00
Режим работы ЖЭУ
Понедельник – Пятница
8:00 – 17:00 ( В летний период)
8:00 – 20:00 ( В отопительный сезон)
Суббота, Воскресенье — Выходной
УСТАНОВКА СЧЕТЧИКА НА СТОЛБЕ
Счетчики в СНТ монтируются в соответствии со всеми нормами и правилами. Электроприбор для учета энергетических ресурсов, расположенный во внутренней части жилого строения, существенно затрудняет к нему доступ инспектируемого органа для планового снятия показаний электроприбора. Установка счетчиков в СНТ на столбе решает эту задачу и существенно упрощает работу контролеров. Электроприбор помещается в шкаф и пломбируется вместе с вводным автоматом.
Установленные счетчики в СНТ всецело предотвратят возникновение возможности хищения электроэнергии. Контролеры имеют круглосуточный доступ к приборам, вовремя фиксируют показания, соответственно, абоненты не смогут отсрочивать платежи за потребленный энергетический ресурс.
Установка счетчиков в СНТ на столбах происходит в полном соответствии с правительственным Постановлением – на границе балансового разграничения. Мы имеем достаточный опыт установки счетчиков в СНТ, т.к. не первый год монтируем приборы на столбах и осуществляем их подключение.
Особенности учета электроэнергии в СНТ, ДНТ
Немаловажный фактор, который тревожит владельцев недвижимости в садоводчествах – это строгий учет и контроль электрической энергии, правильная и законная ее оплата. Когда оплата осуществляется коллективным образом по общим показаниям, это дает массу возможностей для креатива смекалистым жильцам. Они выискивают различные пути, чтобы подключиться к сети до учетного электроприбора, пользуясь электрообогревателями в зимнее время года. Также все владельцы недвижимости в равной степени покрывают и потери электроэнергии, которые по разным причинам происходят в сети.
В итоге получается, что кто-то «крадет электроэнергию» для своих нужд, а оплачивать расходы поровну будут все участники товарищества. Установка счетчиков в СНТ на опорах или трубостойках позволит отделить честных потребителей электроэнергии от воров. Это даст возможность каждому члену товарищества платить только за ту электроэнергию, которую потребил только он. Не нужно платить за те ресурсы, которыми пользуется кто-то чужой, особенно, если жильцы не живут в домах какое-то время года, а получается, что платить все равно обязаны. Это верх несправедливости!
Требования к наружной установке счетчиков электроэнергии
Существует несколько критериев, выдвигаемых к размещению электросчетчиков снаружи:
Установка счетчиков в СНТ происходит в легкодоступных местах. Это облегчает их обслуживание, контроль показателей инспекторами.
Шкаф для счетчика со степенью защиты IP54.
В шкафу имеется окошко для того, чтобы хорошо был виден дисплей счетчика.
Стальные шкафы обязательно заземляются.
Расстояние между полом и коробкой зажимов счетчика регламентированное и составляет 0,8-1,7 м.
Счетчики в СНТ монтируются на стенах, панелях, щитах, в шкафах. Главное, чтобы была жесткая конструкция.
Кабель обязательно имеет защитную оболочку — гофроканал.
До счетчика устанавливается автоматический выключатель. Дает возможность отключать счетчик и безопасно выполнять различные работы – замену оборудования, установку.
После счетчика устанавливается аппарат защиты.
Электросчетчики должны быть защищены от проникновения влаги.
Решения для учета энергоресурсов
Автоматизированная информационно-измерительная система контроля и учета энергоресурсов АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс» предназначена для внедрения в многоквартирных домах и позволяет оптимизировать процесс сбора и обработки показаний со счетчиков электроэнергии, воды, тепла и газа.
ФУНКЦИИ СИСТЕМЫ
- Сбор, хранение и анализ данных о потреблении энергоресурсов
- Получение сведений о текущем состоянии элементов системы
- Оперативное оповещение об аварийных ситуациях и сбоях в работе оборудования
- Расчет баланса поступления и потребления энергоресурсов
- Автоматическое формирование и отправка отчетов в согласованных форматах в биллинговые системы
РЕЗУЛЬТАТЫ СОЗДАНИЯ
- Организация автоматизированного сбора данных учета энергоресурсов
- Оперативное уведомление о сбоях и нарушениях функционирования оборудования
- Выявление факта хищений энергоресурсов
- Повышение точности учета потребления энергоресурсов
- Автоматизация формирования и передачи отчетов о потреблении энергоресурсов в биллинговые системы
- Выполнение требований Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- Выполнение требований Постановления Правительства №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»
- Выполнение требований Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
АРХИТЕКТУРА СИСТЕМЫ
Для реализации АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс» в качестве канала передачи данных на сервер используется сеть Ethernet.
При создании системы используются каналообразующие устройства УПД-14 или УПД-16, которые передают данные с приборов учета энергоресурсов на АРМ диспетчера, и программное обеспечение RoMonitoring . NET .
АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс» Ethernet
АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс» EthernetСистема может быть реализована с поддержкой возможности получения данных с приборов учета электроэнергии по сети GSM. В данном случае, для создания системы дополнительно используются устройства передачи данных УМ-31 или УМ-31М.
АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс» Ethernet и GSM
Вы также можете воспользоваться услугами по организации эффективного использования энергоресурсов, которые позволят получить больше преимуществ от внедрения системы на объекте.
Описание АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс»
Предложение по созданию АИИС КУЭ СИМ-ЭНЕРГО «Мультиресурс»
Счетчики воды с импульсным выходом.
Ну, со сбором показаний со счетчиков горячей и холодной воды с импульсными выходами все ясно — применяем счетчики импульсов «С2000-АСР2», подключая их к контроллеру С2000-КДЛ по двухпроводной адресной линии связи (ДПЛС), а тот в свою очередь к компьютеру по интерфейсу RS-485 при помощи преобразователя «С2000-USB».
Как уже указывал, это будет самый дешевый вариант. Контроллер двухпроводной линии «С2000-КДЛ» стоит 2350р. К нему подключаются счетчики импульсов «С2000-АСР2» по цене 575р. Преобразователь «С2000-USB» стоит всего 1500р.
Кроме того, использование ДПЛС выгоднее, чем интерфейса RS-485, ввиду минимальных требований к кабелю. особенно особенно для длинных участков.
Теплосчетчики.
Теперь, мы видим на вводе тепловычислитель «ВИС-Т3» (в нем применены электромагнитные расходомеры), а в качестве абонентских теплосчетчиков — «Пульсар-У» (тут ультразвуковые расходомеры).
Почему теплосчетчики разных производителей?
Видимо магистральную теплотрассу будут выполнять одни подрядчики, а внутреннюю разводку другие и у каждого подрядчика собственная накатанная схема.
В списке совместимого для подключения к АСКУЭ «Ресурс» оборудования мы видим какие-то теплосчетсчики «Пульсар-У» (эти ли?), а вот тепловычислителя «ВИС-Т3» нет.
Как бы там ни было подключим все эти теплосчетчики к компьютеру по RS-485, а там будь что будет.
Теоретически для подключения можно было бы использовать преобразователь «С2000-USB» производства «Болид».
И вообще — почему бы все устройства с выходами RS-485 не подключить на одну линию интерфейса RS-485 и все это не подключить к компьютеру при помощи одного преобразователя «С2000-USB»? Существует не нулевая вероятность что все это заработает
На практике лучше будет каждое оборудование подключать к компьютеру тем способом, который рекомендует производитель оборудования.
Производитель «ВИС-Т3» рекомендует использовать для подключению к компьютеру «MOXA UPort 1130I», который стоит 6000р.
В линейке оборудования производства «Пульсар» есть собственные преобразователи RS485/USB по цене 3000р.
В итоге, получаем несколько линий интерфейса RS-485 и несколько преобразователей для подключения к компьютеру.
Счетчики электроэнергии.
В типовых схемах применения АСКУЭ «Ресурс» есть вариант с подключением счетчиков электроэнергии «Меркурий» по RS-485 при помощи преобразователя «С2000-USB» производства «Болид»:
Но мы применим собственный преобразователь «Меркурий 221», стоимостью 2900р. (в 2 раза дороже «С2000-USB»):
Что надо знать об установке индивидуального теплосчетчика
Важно знать, что установить индивидуальный теплосчетчик могут только владельцы помещений с горизонтальной разводкой, поэтому жильцы многоквартирных домов советской постройки лишены такой возможности из-за того, что подача тепла в их квартиры осуществляется с использованием вертикальной системы разводки. Конечно, в таких домах устанавливаются общедомовые приборы учета, но они, хоть и позволяют контролировать расход теплоносителя, допускают начисления только с использованием формулы, учитывающей площадь занимаемых помещений.
Но если условия позволяют, то решение об установке теплосчетчика является правильным, даже с учетом того, что на начальном этапе придется понести вполне ощутимые финансовые затраты, а также нужно будет «побегать» по инстанциям. Можно, конечно, доверить такую работу специализированным фирмам, которые оказывают такие услуги «под ключ», но вполне можно справиться и самостоятельно.
Для этого сначала следует нанести визит в управляющую компанию или в организацию – поставщика услуг. Там нужно сообщить о своих намерениях установить прибор учета тепла и взять соответствующее разрешение. Далее:
- потребуется сделать проект узла теплопотребления;
- выбрать и купить прибор учета. Нелишним будет уточнение в управляющей компании информации о рекомендуемых моделях. Это требование хоть и не является вполне законным, но его соблюдение существенно облегчит процесс введения в эксплуатацию средства измерения, а также его постановку на учет;
- произвести монтаж теплосчетчика;
- ввести прибор в эксплуатацию, а также при необходимости заключить отдельный договор с компанией – поставщиком услуг или дополнительное соглашение, в котором обязательно должны быть указаны данные о дате принятия на учет, а также зафиксированы начальные показания счетчика тепла.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Обязательная эксплуатация «умных» счетчиков – «первые ласточки» проекта
23 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении». Его появление дало возможность запустить пилотный проект по интеллектуальному учету энергетических ресурсов. Закон прямо запрещает вводить в эксплуатацию многоквартирные жилые дома без необходимых гарантий эффективности подачи энергии, а также без предварительно установленного оборудования для учёта энергоресурсов. (ч. 6-10, ст. 11). Ряд положений этого документа был использован правительством для постановки перед энергетиками и представителями строительной сферы ряда целей и задач, которые следовало выполнить в сжатые сроки. В частности, обязательным стало требование добиться достоверных показателей расхода энергоресурсов.
СП 134.13330.2012 от 1 сентября 2012 года также указывает на то, что жилые помещения и объекты социального назначения необходимо оборудовать счетчиками электроэнергии. Раздел 5.10 данного документа определил, что в качестве такого оборудования должны использоваться автоматизированные системы учета расходуемых энергетических ресурсов.
Переход к интеллектуальному учёту энергетических ресурсов был повсеместно завершён в ноябре 2017 года. Государственной думой в первом чтении был принят законопроект, предложенный профильными министерствами. Основной задачей этого нормативно-правового акта является повышение популярности систем для дистанционной передачи показаний счётчика в организации, отвечающие за поставку энергоресурсов в режиме реального времени.
Приборы учета ресурсов от компании «АйСиБиКом»
В нашей компании вы сможете купить программное обеспечение для учета энергоресурсов, контроллеры и счетчики для систем контроля потребления энергии по демократичным ценам. Для оформления заказа воспользуйтесь формой обратной связи — наши диспетчеры перезвонят вам для уточнения всех деталей заказа.
Наша компания работает по безналичному расчету (полная стоимость товара вносится предварительно). Осуществляем курьерскую доставку по Москве и другим городам России.
Обращайтесь к нам — оптимизируйте учет энергопотребления на вашем предприятии!
